《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》采取客觀性試題形式?？陀^性試題主要側(cè)重于考查應(yīng)試者對(duì)基本概念、基本政策、基本制度、基本原理的理解和掌握。如①土地內(nèi)涵、基本特征，土地類別、不同類型土地特點(diǎn)，地籍管理基本概念和內(nèi)容體系，土地規(guī)劃管理的概念和內(nèi)容，耕地保護(hù)與土地整理基本概念、基本內(nèi)容;②農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理知識(shí)、建設(shè)用地供應(yīng)管理知識(shí)、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管知識(shí)、地價(jià)管理知識(shí)、土地執(zhí)法監(jiān)察知識(shí)等基礎(chǔ)知識(shí);③土地有償有期限使用制度等土地權(quán)利制度，土地成交價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度等基本制度。對(duì)這些基本概念、基本政策、基本制度、基本原理要注重理解，在理解的基礎(chǔ)上記憶。

　　如基本制度的考核，2006年試題中，有一道多選題：我國(guó)現(xiàn)行的地價(jià)管理制度包括(　 )。

　　A.土地交易許可制度

　　B.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)定期公布制度

　　C.地價(jià)評(píng)估制度

　　D.土地交易申報(bào)勸告制度

　　E.土地交易最低限價(jià)制度

　　答案：BCE

　　解析：基礎(chǔ)考核點(diǎn)。土地交易許可制度、土地交易申報(bào)勸告制度，不屬于我國(guó)現(xiàn)行的地價(jià)管理制度。

　　2、注重出奇、出偏、出新是其特點(diǎn)

　　如2006年試題中，有一道單選題：某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房?jī)?nèi)建房?jī)砷g。后因經(jīng)營(yíng)不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建兩間房屋拍賣所得()。

　　A.屬于抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有

　　B.是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有

　　C.不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，歸企業(yè)所有

　　D.是抵押財(cái)產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有

　　答案：C

　　解析：法規(guī)考核點(diǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

　　3、注重規(guī)范性文件等綜合知識(shí)的考核

　　2006年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試大綱所附規(guī)范性文件有19項(xiàng)，而2007年考試大綱所附規(guī)范性文件則達(dá)到了25項(xiàng)，千萬(wàn)不要忽視這部分內(nèi)容的學(xué)習(xí)。因?yàn)橛嘘P(guān)土地政策的規(guī)范性文件，具有全面性、針對(duì)性、宏觀性、重要性的特點(diǎn)，便于出題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2006年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題中規(guī)范性文件的考核內(nèi)容就占10道題。如多選題有一道：《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)，主要是為解決當(dāng)前征地工作中存在的(　 )問(wèn)題。

　　A.安置措施不落實(shí)